10月27日，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）2022全球大會(huì)深圳站，在前海的中集前海國際中心隆重舉行。

大會(huì)圍繞“探索卓越的高層建筑與理想的垂直城市模型”這一主題展開一系列區(qū)域性線下活動(dòng)，共同探討在特定地點(diǎn)、特定氣候、特定時(shí)刻，對(duì)于任意高層建筑或城市的最佳解決方案。

CTBUH2022全球大會(huì)深圳站，在大議題下以“重新定義高層建筑的卓越性：從技術(shù)到精神，以設(shè)計(jì)創(chuàng)造幸福”為主題，吸引了建筑界各行業(yè)專家領(lǐng)袖參與，共襄這場(chǎng)全球頂尖設(shè)計(jì)盛宴。

建筑界專家學(xué)者齊聚共商

重新定義高層建筑的卓越性

垂直城市概念，將城市要素包括居住、工作、生活、休閑、醫(yī)療、教育等一起裝進(jìn)一個(gè)建筑體里，幾乎集中了城市所能提供的所有服務(wù)設(shè)施，讓樓宇里的人員足不出“樓”，即可感受城市生活的高效舒適。

世界各地出現(xiàn)的超高建筑，一部分被認(rèn)為是“垂直城市”理念的實(shí)踐。如上海綠地外灘中心營(yíng)造的“向上生長(zhǎng)的城市”，從樓宇高度、產(chǎn)業(yè)鏈高度到多功能復(fù)合辦公業(yè)態(tài)的跨度，為企業(yè)提供舒適、安心辦公場(chǎng)所，攜手企業(yè)共建卓越城市。吸引了上海銀行、中國人保等頭部企業(yè)購買獨(dú)棟及超高層辦公產(chǎn)品用于總部辦公。

但與此同時(shí)，垂直城市一般具有龐大的體量、超高的容積率、少量的占地、爆炸性的居住人群等特征。

對(duì)高層建筑以及密度和城市的傳統(tǒng)理解正面臨新的挑戰(zhàn)，包括碳、氣候變化以及對(duì)更好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境成果的需求。CTBUH2022全球大會(huì)深圳站，為應(yīng)對(duì)新型城市密度指明了發(fā)展方向。

會(huì)議開始，深圳市中集產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司合伙人、執(zhí)行總裁王衛(wèi)鋒，對(duì)各位來賓及專家學(xué)者致以熱烈歡迎。王衛(wèi)鋒先生指出，前海是中國改革開放前沿，定位為粵港澳大灣區(qū)全面深化改革創(chuàng)新試驗(yàn)平臺(tái)、建設(shè)高水平對(duì)外開放門戶，也是中集產(chǎn)城重點(diǎn)布局區(qū)域。

中集產(chǎn)城，自成立以來，始終專注產(chǎn)城的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，持續(xù)探討建筑如何更好助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前已實(shí)現(xiàn)兩大項(xiàng)目布局前海，總規(guī)模超過一百萬平方米，致力于建設(shè)為兩座永不落幕的傳世經(jīng)典。其中，本次會(huì)場(chǎng)所在的中集前海國際中心，位于前海大道中心位置，與前海國際會(huì)議中心、前海石共同構(gòu)成前海大道城市封面；另一項(xiàng)目位于前灣五街坊，將建設(shè)為緊鄰濱海高速的前海西門戶封面。

隨后，深圳市中集產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理高旭東，以“卓越的城市，幸福的建筑”為主題，以中集產(chǎn)城六大標(biāo)桿項(xiàng)目為案例，從高密度開發(fā)、功能復(fù)合、公共空間、城市標(biāo)識(shí)性、可持續(xù)發(fā)展五大維度詮釋了中集產(chǎn)城近期打造“幸福感”高層城市生活的實(shí)踐體驗(yàn)。

此外，CRTKL董事上海辦公司總經(jīng)理魏文梅、深圳大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)齊奕、WSP中國區(qū)建筑機(jī)電董事總經(jīng)理劉天倫、青島國信海天中心建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)王宇、AKAIA Architecture總監(jiān)劉濤、通力集團(tuán)中國重點(diǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理譚駿等嘉賓出席并作為演講嘉賓，從各自細(xì)分專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行了主題分享。

全球頂尖設(shè)計(jì)峰會(huì)

邂逅大國改革開放前沿

前海，是“特區(qū)中的特區(qū)”，也是國家戰(zhàn)略密集布局的重地，這場(chǎng)全球頂尖設(shè)計(jì)峰會(huì)，為什么選址前海？從二十大報(bào)告的關(guān)鍵詞中，可以找到答案。

關(guān)鍵詞1：建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系

二十大報(bào)告提出“建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上”。

目前，前海已形成金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)和其他專業(yè)服務(wù)等四大產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，構(gòu)建“金融＋科技＋實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。

2021年擴(kuò)區(qū)后的前海，深化服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展，推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。產(chǎn)業(yè)模式、商業(yè)模式和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新結(jié)合，將催生更多新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)，未來前海將成為產(chǎn)業(yè)策源地。

關(guān)鍵詞2：高水平對(duì)外開放

二十大報(bào)告指出“要推進(jìn)高水平對(duì)外開放”。國際形勢(shì)復(fù)雜、跨國投資疲軟背景下，我國吸引外資穩(wěn)中有增，推進(jìn)高水平對(duì)外開放，將更好發(fā)揮外資促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、暢通國內(nèi)國際雙循環(huán)的積極作用。

作為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重要平臺(tái)，前海位于國內(nèi)國際雙循環(huán)的關(guān)鍵交匯點(diǎn)上，肩負(fù)著新一輪改革開放先行先試的重要使命。2021年前海實(shí)際利用外資54.02億美元，約占深圳全市的一半，二十大后，站在新征程起點(diǎn)，前海將加快打造全面深化改革創(chuàng)新試驗(yàn)平臺(tái)，建設(shè)高水平對(duì)外開放門戶樞紐。

關(guān)鍵詞3：支持香港、澳門發(fā)展經(jīng)濟(jì)

二十大報(bào)告指出“支持香港、澳門發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生、破解經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的深層次矛盾和問題”。回歸祖國的歷史證明，強(qiáng)大的祖國永遠(yuǎn)是香港抵御風(fēng)浪、戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)、贏得成功的最大支撐。

前海因深港合作而生、因深港攜手而興，在發(fā)展過程中始終秉承“依托香港、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”的初心和使命。截止2021年，前海已累計(jì)注冊(cè)港資企業(yè)1.19萬家，疊加主動(dòng)融入香港北部都會(huì)區(qū)建設(shè)，前海將為香港進(jìn)一步融入國家發(fā)展大局發(fā)揮積極作用。

前海，從一片灘涂到高樓聳立、道路縱橫、企業(yè)云集，十年間崛起為國際化城市新中心，成為中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城市化進(jìn)程的精華縮影。同時(shí)前海規(guī)劃始終以人為本，踐行中心區(qū)減量發(fā)展模式，無論從大國矚目焦點(diǎn)角度抑或是從城市化進(jìn)程看，為應(yīng)對(duì)新型城市密度挑戰(zhàn)而舉辦的CTBUH2022全球大會(huì)，落地前海也可謂恰逢其時(shí)。

CRTKL高層建筑代表作：中集前海國際中心

中集前海國際中心，既是本次會(huì)議深圳會(huì)場(chǎng)，也是CTBUH2022全球大會(huì)特邀演講嘉賓、CRTKL全球董事魏文梅女士以“重新定義高層建筑的卓越性：從技術(shù)到精神，以設(shè)計(jì)創(chuàng)造幸福”進(jìn)行主題分享時(shí)的首個(gè)標(biāo)桿作品。

如果說前海是粵港澳大灣區(qū)的王冠，那么中集前海國際中心則是這尊王冠上的璀璨明珠。

項(xiàng)目作為46萬㎡國際產(chǎn)城融合綜合體，涵蓋塔樓辦公、獨(dú)棟辦公、創(chuàng)意辦公、稀缺商墅、中集國際公寓、國際商業(yè)6大業(yè)態(tài)，以220m地標(biāo)高度融合僅4.8容積率，雙地鐵站無縫接駁，營(yíng)造低密、高效、功能復(fù)合的產(chǎn)城融合典范。

CRTKL通過設(shè)計(jì)，以自由、集體感、生命力、快樂、有意義五大元素，營(yíng)造項(xiàng)目的幸福感。在項(xiàng)目中塑造了系統(tǒng)、多層次的城市公共空間, 聯(lián)系地塊內(nèi)部及周邊豐富的自然景觀，強(qiáng)調(diào)城市公共活動(dòng)對(duì)不同屬性的建筑功能的支持與聯(lián)系，將景觀資源從水平和垂直方向引入建筑內(nèi)部，為公眾打造24小時(shí)開放、系統(tǒng)、一體化的城市活動(dòng)空間,為深圳及大灣區(qū)提供一處幸福生活的目的地。

更有溫度、更舒適、更高效的產(chǎn)城融合典范

項(xiàng)目前瞻國際前沿的設(shè)計(jì)理念，采用“云、樂、活”的整體開發(fā)理念創(chuàng)造合宜的城市框架體系。總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)由北向南形成“低、中、高”三個(gè)空間層次，層層退臺(tái)，營(yíng)造自桂灣河向城市高層塔樓方向的自然過渡。

在不同層次和景觀界面的建筑層次中，低區(qū)通過云平臺(tái)的理念打造中集高街，將功能、景觀、創(chuàng)意立體化，人視角度呈現(xiàn)豐富、連續(xù)的商業(yè)界面；中區(qū)有獨(dú)具特色、高低有致的創(chuàng)意性辦公；高區(qū)有生態(tài)高科技的云平臺(tái)，通過三層挑高的空中露臺(tái)、9米挑高的高拓空間，將景觀引入建筑空間。

注重使用體驗(yàn)的設(shè)計(jì)初衷，創(chuàng)意性、生態(tài)性、科技性體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的每個(gè)角落，為未來高層建筑的發(fā)展演變提供新的思路和方向。

此外，項(xiàng)目辦公產(chǎn)品采取整租整售，僅面向頭部企業(yè)，致力于打造前海惟一總部集群，舒適、高效的環(huán)境，豐富業(yè)態(tài)構(gòu)筑總部閉環(huán)生態(tài)圈，未來將吸引來自全球各地的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，共同推動(dòng)前海產(chǎn)業(yè)集聚、升級(jí)。

據(jù)悉，項(xiàng)目建面約1萬㎡獨(dú)棟總部辦公，全球租售中；建面約1076-3298㎡稀缺商墅，珍席可售；建面約94-224㎡中集國際公寓，灣區(qū)競(jìng)藏中；是企業(yè)總部選址、資產(chǎn)配置及精英奢居的共識(shí)之選。

園區(qū)運(yùn)營(yíng)專家中集產(chǎn)城

與前海共成長(zhǎng)

“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商十強(qiáng)”中集產(chǎn)城，于前海首發(fā)中集前海國際中心，不僅是前海從灘涂到國際化城市中心變化的見證者，同時(shí)也是城市發(fā)展共建者。

明年，中集產(chǎn)城將迎來自己的二十周年大慶，作為肩負(fù)“產(chǎn)業(yè)興城、產(chǎn)城興邦”宏偉志向的企業(yè)，中集產(chǎn)城始終與國家發(fā)展戰(zhàn)略共振，不僅將總部從蛇口遷至前海，如今更已實(shí)現(xiàn)兩大項(xiàng)目重磅布局前海，總體規(guī)模超百萬方，真正與前海同呼吸共奮斗。

在往后的項(xiàng)目開發(fā)過程中，中集產(chǎn)城將繼續(xù)秉持“三個(gè)品”的原則：設(shè)計(jì)階段，像設(shè)計(jì)藝術(shù)品一樣精益求精；施工階段，像打造工藝品一樣精雕細(xì)琢；呈獻(xiàn)階段，可以像收藏品一樣經(jīng)典永流傳；以有溫度、會(huì)呼吸、可生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為產(chǎn)城融合高層建筑樹立典范，以豐富經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，為前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)中集產(chǎn)城特色力量。

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